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集中供暖虽然效果好省钱但浪费大量社会资源

日期:2019-12-18 13:08
       市政集中供暖系统主要包括:热电站、热力公司、市政道路地下主管网、社区热交换站、社区内部主管道、分户管道、终端暖气交换设备;以上所有的设备成本直接间接的很大一部分都有最终使用者来承担,也就是谁用暖气谁承担,另外每年使用暖气还要缴纳暖气使用费;看看集中供暖每户家庭支出了多少钱?
       首先买房子的时候,配套有市政集中供暖的商品房价格里面已经包含有120元/平方米的集中供暖配套费,这是前期由开发商直接交的大配套费包含了,不交不给开发商办理后面的手续,硬性的,只要一买房,购房者就已经交了120元/平方米了,这个钱开发商是不会替你出的;
       
然后是交房后室内的暖气片,这个有的项目交房时安装 的有,有的没有,即使安装有暖气片,大多业主装修时也都会拆掉重新买好看的再安装一遍,这个过程基本上会产生几十元每平方米的浪费,开发商一般安装的都是成本较低的不太好看的暖气片,说白了只要把房子卖出去就可以了,至于以后你用不用是你自己的事,和他们无关了;
       
详细的专业费用清单如下:
       室内终端设备费、热源设备费、内外管网费、热力增容费、锅炉房建造费、土地使用费、安装材料费、维护运行人工费等;
       如使用市政管网,还需交纳昂贵的外网配套费;
       以上部分是比较直接产生的费用,还有很多间接产生的费用,比如铺设管道需要开挖市政道路,完了再重新铺设,浪费大量的材料、人工、机械以及其他费用,破路还影响正常的市政交通;社区内的热交换站首先需要占用昂贵的土地资源,其内部的大型机械设备、管道及暖气片相当笨重,难运输,运费高,使开发商在供暖项目上投入更多的资金。这些工作必须在房屋建设完后,才能在社区内部
进行挖地沟、建造锅炉房、组装暖气片、安装设备等工序,会产生更多的工时浪费,相应的交房时间也会因此而往后拖延,无形中给开发商增加了人力成本和融资成本,这些费用都是间接产生的,不是太明显;

       还要一个更重要的是整个设备的后期维护保养费用,热交换站和整个供暖管道系统都是有寿命的,集中供暖系统使用寿命基本在10年~15年之间,超过15年整套系统需要大修,内管道每5年至8年就需要维护,暖气片也需要定期更换,甚至需要更换锅炉,二次维护费用投入巨大,整个系统维修频繁,大的不说,自家的燃气壁挂炉烧热水供暖的系统,就可以参考一下,壁挂炉出一回问题,工人上门维修一次就会有上门费和设备更换费,一般单次平均维修成本会占到新机成本的20%左右,这还是一般的小问题,如果更换主要配件,基本上维修费用可以占到新机成本的一半以上,这样的话就可以考虑直接扔掉买新设备了;集中供暖牵涉的设备和管道更多,地下管网几公里几十公里很常见,那么长的管网肯定会经常出问题,还有其他单位施工意外破坏管道的情况,都要重新开挖路面维修更换再铺设路面,这期间一两天,三五天的大范围区域的居民都均无法正常供暖,影响居民正常生活,集中供暖系统的维护及维修需设立专门机构,在供暖期内,维修人员每天都要检修设备,但每个供暖期都还会发生不同程度的跑、冒、滴、漏,甚至发生大范围的停暖和锅炉爆炸事件,这都是直接或间接产生的一些影响;

埋设市政集中供暖管道
      每年冬季供暖开始或者供暖季节中,新闻中经常看到热力管道破裂抢修,热力管道老化漏水更换等等,还有老旧小区采暖费收缴达不到60%以上,整个小区或者整栋楼都无法正常采暖,还有个别用户不缴费只蹭暖的现象,使用期间有的住户室内温度不达标,有的住户家里热的开窗户散热,等等各种问题,间接产生的社会资源浪费非常严重;
      电地暖供暖系统简单实用,没有的大型设备、超长复杂的管道和热交换站,只有电地暖产品本身和外部温度控制系统,电力来源直接接驳室内电力线路,无额外的管道和线路增设,节省不少的成本,另外在室内不占用房屋空间,全部埋设在地板下面,干净整洁,同时还不过多占用层高,保证室内空间的高度;电地暖供暖绿色环保无污染排放,维修少寿命长,不占用市政道路资源,无开挖修补等情况,节省市政公共资源,同时还符合国家煤改电环保政策,未来市场可期;
       
     





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